1、耐沾污性好：由于我國不同地區環(huán)境條件差異較大，對于一些重工業(yè)、礦業(yè)發(fā)達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質(zhì)較多，會(huì )使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。所以，外墻涂料應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。
2、耐候性好：外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經(jīng)受風(fēng)吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長(cháng)期反復作用下，涂層易發(fā)生開(kāi)裂、粉化、剝落、變色等現象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外墻在規定的使用年限內，涂層應不發(fā)生上述破壞現象。
3、耐霉變性好：外墻涂料飾面在潮濕環(huán)境中易長(cháng)霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類(lèi)繁殖生長(cháng)。
4、耐水性好：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會(huì )經(jīng)常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性能。
